20240048. Un tènement immobilier situé route d’Arcisse à Saint-Chef

Sur la Commune de Saint-Chef (38890), 23 Route d’Arcisse :

Un tènement immobilier comprenant une maison d’habitation à usage mixte (habitation et commercial) et terrain attenant, le tout figurant au cadastre de ladite commune section D 1538 pour 7 a 55 ca et section D 1746 pour 37 ca, soit une contenance totale de 7 a 92 ca. (Rappel de servitude de passage constituée Le fond dominant est la parcelle cadastrée D 1745 et le fonds servant est la parcelle cadastrée D 1746). Il s’agit d’un immeuble à usage mixte sur deux étages avec en rez-de-chaussée un local commercial de restauration et surface de vente boucherie, avec cuisine, laboratoire, réserves et cave, et au premier étage, deux appartements, dont un aménagé et combles.

Le bien est loué, le locataire occupe seul le bien dans sa totalité. La surface de la partie commerciale située au rez-de-chaussée est de 248,54 m². La partie habitation se décompose en deux appartements indépendants avec une entrée indépendante via la Rue d’Arcisse et d’une terrasse commune pour les deux appartements de 30,06 m². L’appartement aménagé, dispose d’une surface habitable de 49,632 m² et accès à la terrasse commune de 30,06 m². L’appartement non aménagé dispose d’une surface habitable de 74,27 m² (Loi Carrez) et de 0,80 m² (Hors Loi Carrez) et grenier d’une surface totale de 81,37 m².