Dernière acquisition en 2007 pour 𝟒𝟒𝟓 𝟎𝟎𝟎 𝐄𝐔𝐑𝐎𝐒. Grand potentiel de 𝐏𝐋𝐔𝐒 𝐕𝐀𝐋𝐔𝐄
Sise à Muron (Charente-Maritime) au
875 rue Sainte Galerie
Les grandes maisons
L’Ile d’Albe
17430 MURON
Localisation :
à 15 minutes de la gare de Surgères
desservant 𝐏𝐀𝐑𝐈𝐒 en 2h20
à 12 minutes du centre-ville de 𝐑𝐨𝐜𝐡𝐞𝐟𝐨𝐫𝐭-𝐬𝐮𝐫 𝐌𝐞𝐫.
à 22 minutes de la 𝐏𝐋𝐀𝐆𝐄 𝐝𝐞 𝐅𝐨𝐮𝐫𝐚𝐬
à 30 minutes de 𝐋𝐚 𝐑𝐨𝐜𝐡𝐞𝐥𝐥𝐞
Une maison très paisible édifiée sur un terrain cadastré section ZS n°56 pour une superficie de 53a 50ca (𝟓𝟑𝟓𝟎 m2)
Pour obtenir le procès-verbal descriptif établi par l'huissier s'adresser au tribunal Judiciaire de La Rochelle ou au cabinet d'avocat schmitt-roux-noel-andurand-glaudet.
P͟o͟i͟n͟t͟s͟ f͟o͟r͟t͟s͟:
- 𝐏𝐀𝐑𝐂 paysager / étang avec des centaines de poissons pour la 𝐏𝐄̂𝐂𝐇𝐄
- 𝐃𝐄́𝐏𝐄𝐍𝐃𝐀𝐍𝐂𝐄 avec 1 chambre et salle d’eau, douche, lavabo, toilettes permettant de faire de la location/ gite
- 𝐏𝐈𝐒𝐂𝐈𝐍𝐄 de 110 m³ avec fosse plongeant
- puits (forage) - eau 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐄
-grande terrasse
-très grand 𝐏𝐀𝐑𝐊𝐈𝐍𝐆 pour 10 voitures
-2 entrées possibles,
-2 grands 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐅𝐄𝐑𝐌𝐄𝐒.
Un bien atypique : un ancien 𝐑𝐄𝐒𝐓𝐀𝐔𝐑𝐀𝐍𝐓 avec vaste séjour de 120 m², baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
-1 grand salon (120m2) avec grande 𝐂𝐇𝐄𝐌𝐈𝐍𝐄́𝐄 au centre de la pièce
-2 autres grandes pièces de vie dont une avec un 𝐈𝐍𝐒𝐄𝐑𝐓
-4 chambres (dont 2 avec lavabo)
-1 salle de bain (avec baignoire et douche à l’italienne)
-1 cuisine en marbre
-1 arrière-cuisine
-3 toilettes dans la maison
-Une chambre froide
-Une véranda avec bar donnant sur la piscine comprenant douche et toilettes.
-Première chaufferie au fioul, connexion aux radiateurs à l'eau chaude (cf: plan en dernière photo).
-Deuxième chaufferie au fioul avec connexion au système de filtration de la piscine, connexion aux radiateurs à l'eau chaude de la cuisine et plancher chauffant dans le séjour.
-Liaisons frigorifiques posées dans l’ensemble des pièces permettant d’installer rapidement votre propre système de climatisation
-Volet roulant sur l’ensemble des fenêtres
Store Banne couvrant la terrasse et au-dessus de la piscine
-Un poulailler
-Un potager
Les photos d'hiver sont datées du 4 mars 2023.
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