Immeuble à Saint-germain-lembron (63)

Immeuble Bardy, Zone Artisanale «Les Coustilles», 63340 SAINT GERMAIN LEMBRON. L’ENSEMBLE IMMOBILIER PROPOSE A LA VENTE : - Les parcelles cadastrées section YC n° 415 et 418, d’un tènement de 5 822 m², sont situées en zone UA du plan local d’urbanisme destinée aux activités d’artisanat et de commerce ; - LE BÂTIMENT Construit en 1985, l’immeuble a une partie principale sur un axe Nord-Sud et un retour en L, à usage d’habitation, suivant un axe Est-Ouest. Sa superficie au sol est de environ 600 m² ; - La construction est de type traditionnelle maçonnée en parpaings et béton. A l’exception de la façade Ouest, le bâtiment est de couleur blanche, crépi ; - La façade principale, à colombage possède deux entrées distinctes chacune recouverte de auvent bois à une pente ; - Le colombage se prolonge le long du pignon nord, où l’on trouve deux portes d’entrée de garage ; - La façade Ouest reste brute sans enduit ; - La toiture deux pentes, en plaque de fibrociment est couverte de tuiles romanes de couleur rouges ; - La charpente est de type traditionnelle en parfait état. Le bâtiment est divisé en deux entités distinctes : - une première partie destinée à la vente des meubles et à l’accueil de la clientèle, d'environ 550 m² au sol, le magasin ; - une deuxième partie de environ 100 m² au sol, à destination d’habitation. LE MAGASIN : Le magasin compte trois niveaux : - le sous sol avec une voie direct vers l’extérieur grâce à deux portes de garages donnant sur l’accès principal de la parcelle ; - le rez-de-chaussée avec l’entrée principale donnant dans le hall d’entrée du magasin et une entrée secondaire ; - le 1er étage accessible par un escalier en bois positionné dans le hall d’entrée. LE SOUS SOL : Le sous sol, semi-enterré possède un garage avec deux portes en bois vitrée, ayant un accès direct à la route de la zone d’activité ; une porte de service au niveau de la façade Est. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : L’entrée principale du bâtiment, en position centrale permet l’accès au hall d’exposition. LE 1er ÉTAGE : A l’image du rez-de-chaussée, ce dernier niveau aménagé comporte en place central une zone de bureau et un escalier en bois accédant au grenier sous les toits . LA PARTIE HABITATION : A l’image du magasin la partie habitation offre une surface habitable exceptionnelle. Les pièces sont réparties sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : deux portes de garage sur l’aile Nord ouvrent sur une surface de environ 100 m² pouvant accueillir le stationnement de voiture, cave, buanderie ; - Au 1er étage : on retrouve les pièces à vivre, hall d’entrée, salle à manger avec cheminée à bois, cuisine mais aussi une première salle de bains et deux chambres ; - Au 2ème étage : on compte 5 chambres et une dernière salle de bain. La superficie habitable de la maison est de plus de 200 m². Le grenier reste à aménager mais permettrait la création d’un dernier niveau habitable mansardé. Tous les revêtements de sols sont en bonne état, béton au sous sol, carrelages dans les pièces à vivre et salles d’eau, parquet en bois massif dans les chambres. Enfin, la parcelle sur laquelle l’immeuble a été édifié, laisse à l’arrière du bâtiment, plus de 3 000 m² de terrain arboré, en légère pente vers le nord et entièrement clôturé.