Immeuble à Change (72)

Un immeuble sis à CHANGE (Sarthe), lieudit, 5 Allée du Perquoi, cadastré Section AW 216 et AW 217, pour une contenance de 1h 10a 00a comprenant des locaux industriels avec bureaux et parking.

A - immeuble principal à usage industriel :
fondations constituées d'une dalle en béton et périphéries des ateliers VL et PL constituées de bardage monté sur poutres métalliques.
Murs en parpaings entre les ateliers VL et PL.
- atelier VL : zones cabine de peinture, tôlerie, pont, marbre laser, aires de réparation, sol en dalles béton, et zones bureaux chef d'atelier, direction, vestiaire, sanitaires, douche, dégagement, sol en carrelage. Fermetures par portes à glissière et issue de sécurité métallique
- atelier PL : zones marbre, aire de réparation, tôlerie et cabinet peinture sur un seul plateau, sol en béton, et zone deux bureaux. Fermetures par portes de garage sectionnelles.
- avancée comprenant dégagement, salles de réunion et secrétariat-comptabilité, accueil, wc handicapé, wc, 2 cabinets de toilette, 2 bureaux : murs périphériques en parpaings recouverts d'enduit, sol en carrelage.
Toiture de l'ensemble du bâtiment en bardage avec puits de lumière grillagés monté sur ossature métallique.
Equipement d'une alarme ALARMCOM. Bâtiment alimenté en eau, électricité et gaz de ville. Chauffage par chaudière a gaz dans l'avancée.

Lieux partiellement occupés par la SARL LA HAUTE CHENARDIERE exerçant sous l'enseigne CARROSSERIE DES PINS selon désignation suivante :
- Dans le local industriel, différents espaces comprenant aire de préparation, atelier VL, cabine de peinture, tôlerie, pont, marbre laser, bureau chef d'atelier, bureau direction, vestiaire et sanitaires, douche. salle de réunion, et secrétariat comptabilité pour environ une superficie de 600 m2, étant précisé qu'il n'existe actuellement aucune séparation physique avec le restant du bâtiment couvert.
- à l'extérieur, terrain et places de parkings (environ 10), situé sur 25 m en façade le long de la RD 292 et sur le coté en profondeur bordant sur environ 30 m l'espace vert appartenant à la communauté de communes du Sud-Est du Pays Manceau.
Bail commercial a durée de 9 ans expirant le 12 Mai 2008.
- Droit de passage au bénefice de la SARL LA HAUTE CHENARDIERE depuis l'entrée principale

B - Abords-extérieur
Propriété grillagée, entrée principale ouverte.
OBSERVATIONS : sur les biens à vendre, une installation de banc de lavage pour poids lourds en cours d'enlèvement.