Bel immeuble de rapport d'une surface de 895 m² environ

VENTE IMMO-INTERACTIF- BORDEAUX centre (33000) -44, rue Saint Remi-
Proche Grand Théâtre, rue Sainte Catherine et à 200 mètres de la Place de la Bourse- Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de rapport d'une surface de 895 m² sur parcelle de 336 m².
Immeuble de rapport à usage commercial, professionnel et d’habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée :
1) Un local commercial à usage de restaurant loué comprenant une salle éclairée par
deux vitrines côté rue, dégagement, cuisine, sanitaires, sas, rochelle.
2) Un local commercial à usage de magasin loué comprenant une salle de vente
éclairée par deux vitrines et une porte d’entrée vitrée côté rue, un bureau, deux réserves, sanitaires.

- A l’entresol:
3) Locaux à usage professionnels actuellement vacants comprenant entrée, cinq
bureaux, trois dégagements, sanitaires
4) Annexe au local commercial numéro 1 comprenant entrée, deux pièces noires,
débarras, salle d’eau

- Au premier étage :
5) Un appartement de type quatre pièces loué comprenant : Entrée dégagement,
salon, séjour, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, buanderie.
6) Locaux à usage professionnels comprenant deux pièces, débarras, sanitaires
actuellement vacants.

- Au deuxième étage :
7) Un appartement de type quatre pièces loué comprenant : Entrée dégagement,
séjour, cuisine, deux chambres, bureau, deux dégagements, salle de bains, salle d’eau, wc.
8) Un appartement de type studio loué comprenant une pièce de vie avec cuisine
ouverte, dégagement, salle de bains avec wc, débarras.

- Au troisième étage :
9) Local professionnel de type bureau actuellement vacant.
10) Un appartement de type deux pièces comprenant : Entrée dégagement, séjour,
cuisine, dégagement, une chambre, salle de bains avec wc, actuellement vacant.
11) Un appartement de type deux pièces loué comprenant : séjour avec coin cuisine,
dégagement, une chambre, salle de bains, wc

Bâtiment arrière :
Accessible depuis le palier du premier étage
12) Un appartement de type quatre pièces loué sur deux niveaux comprenant :
- Au premier niveau : une terrasse couverte par une verrière, salon séjour, cuisine, dégagement, bureau, salle de
bains, wc,
- Combles aménagés : palier, deux chambres éclairées par fenêtre de toit, salle de bains avec wc

1ère offre possible : 3 000 000 €

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS :
- MERCREDI 30 JUILLET de 17H00 à 18H30
- JEUDI 28 AOÛT de 17H00 à 18H30
- JEUDI 04 SEPTEMBRE de 17H00 à 18H30
- MERCREDI 10 SEPTEMBRE de 17H00 à 18H30
- JEUDI 18 SEPTEMBRE de 17H00 à 18H30
- JEUDI 25 SEPTEMBRE de 17H00 à 18H30

Début des offres : LUNDI 29 SEPTEMBRE 2025 à 12H00
Fin des offres : MARDI 30 SEPTEMBRE 2025 à 12H00

POUR PARTICIPER il faut:
- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)
- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR