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Vente en surenchère et folle enchère
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surencheres immobilieres et droit de preemption

Messagepar louloutte » 09 Fév 2012, 14:30

bonjour,


je vous ecrit car je suis locataire d un logement qui vient d etre vendu aux encheres;la lettre qui devait me notifier la date de la vente n est pas arriver dans les delais donc je beneficiait d un droit de preemption.j ai voulu utiliser ce droit mais il y a eu une surencheres sur ce bien.l avocat charger de la vent me dit que nous perdons ce droit a cause de la surenchere.ma question est:que va t il se passer maintenant,si la maison repasse en vente ai je le droit d y participer?a combien s eleverai les frais d avocat pour me representer lors de cette surenchere si elle a lieu?
en vous remerciant
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louloutte
 
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Re: surencheres immobilieres et droit de preemption

Messagepar @ndreCROCHON » 09 Fév 2012, 22:47

S'il y a une surenchère du 10 ème du prix de l'adjudication, vous ne perdez pas pour autant votre droit à une
substitution ou préemption.

Lorsque l'adjudicateur fait l'objet d'une surenchère, on repart pour un tour en terme de publication...Le délai de
remise en vente aux enchères, va s'établir entre 2 et 4 mois.

Supposons que l'enchère se termine par une adjudication nouvelle, l'adjudicataire nouveau est totalement à l'abri d'une surenchère nouvelle, puisque la loi interdit deux enchères sur un même bien.

Par contre, vous pouvez toujours utiliser votre droit à substitution ou de préemption...Encore faut-il que vous
disposiez de la capacité économique de mener à bien votre acquisition.

Tenez-nous au courant de la suite...

Bien courtoisement.

@ndré CROCHON
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@ndreCROCHON
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