[ness]

Bonjour

Je voudrais savoir quel est le delai pour porter une surenchere sur un bien immobilier pour une vente au TGI ?
On m'a parlé de 10 jours, mais à partir de quelle date commence ces dix jours ? le jour de la vente ? le lendemain ?
Prenons l'exemple d'une vente ayant eu lieu le vendredi 1 juin à 14h00 jusqu'à quel date prècise peut-on porter une surenchère ?

Merci

[@ndreCROCHON]

"On m'a parlé de 10 jours, mais à partir de quelle date commence ces dix jours ? le jour de la vente ? le lendemain ? "

Le délai est bien de 10 jours à/c du lendemain du jour de l'adjudication....Maintenant, si vous êtes amené
à pratiquer la surenchère du 10 ème du prix de l'adjudication, votre intérêt est de le faire le plus rapidement possible.

Bon succès.

@ndré CROCHON

[ness]

Merci pour la qualité et la rapidité de votre réponse.
Donc j'ai jusqu'au lundi suivant à 18h00 pour porter ma surenchère ?

[@ndreCROCHON]

Prenons un exemple concret, l'adjudication à eu lieu le mercredi 1 juin, vous avez jusqu'au samedi 11
juin pour exercer votre droit de surenchère...A vérifier, quand le terme est un samedi,dimanche ou jour
férié, le terme se trouve prorogé d'autant.

Bien à vous.

@ndré CROCHON

[ness]

Comment est-on prévenu qu'il y a eu une surenchère sur un bien qu'on a acheté ?
Es-ce notre avocat qui nous averti dans le délai des dix jours pour nous informer qu'il y a eu surenchère ?
ou es-ce à nous de faire la démarche au tribunal pour vérifier si il y a eu surenchère ?
Merci

[@ndreCROCHON]

Dès que le greffe à connaissance d'une surenchère, il doit en informer l'avocat ainsi que
l'adjudicataire....A partir de cet instant, l'affaire repart pour un second tour, c'est-à-dire une seconde
publication dans tous les supports juridiques etc...La vente est programmée deux à trois mois après
sa publication en faisant mention : "Vente sur surenchère".

Bonne lecture.

Bien à vous.

@ndré CROCHON

[ness]

Concernant la surenchère, on est prévenu le jour même qu'il y a eu surenchère sur un bien qu'on a acheté ou 24 h ou 48 h après ?

[@ndreCROCHON]

Normalement, lorsque le greffe a connaissance de la surenchère, son rôle est d'informer
immédiatement les parties prenantes citées ci-dessus.

Bien à vous.

@ndré CROCHON

[ness]

Très très grosse déception je suis anéantis, il y a eu une surenchère sur le bien pour lequel j'avais été
adjudicataire.

[@ndreCROCHON]

Vos questions antérieures étaient prémonitoires, mais la surenchère est un risque à courir ou plus précisément à accepter.

La partie n'est pas perdue, il serait souhaitable de savoir si c'est un marchand de bien ou un
particulier....Dans le premier cas, il risque de décrocher assez vite, dans le second cas il peut
accepter de mettre la "Toise" beaucoup plus haute ? ( Sous toutes réserves)

La balle est dans votre camp, vous avez le temps d'y réfléchir car je pense que la nouvelle enchère
n'aura pas lieu avant septembre.

Bonne cogitation et tenez-nous au courant.

@ndré CROCHON

[ness]

Bonjour

Je voudrais savoir si il est possible de négocier avec le surenchérisseur (moyennant une somme d'argent) pour qu'il retire sa surenchère ?

Merci.

[@ndreCROCHON]

Tout est possible, encore faut-il que le surenchérisseur le veuille...Par contre, s'il ne souscrit pas à votre proposition, vous lui apportez un élément qui risque de le conforter dans sa prise de position.

Il me reste à vous souhaiter bonne chance et si d'aventure votre démarche porte ses fruits, ne faites rien
sans le concours de votre avocat ou notaire.

Tenez-nous au courant.....

Bien à vous.

@ndré CROCHON

[ness]

Si le surencherisseur accepte ma proposition de se retirer, est-ce que je deviens adjudicateur final ou bien on repart quand même pour un second tour, c'est-à-dire une seconde
publication dans tous les supports juridiques etc. et la vente est programmée deux à trois mois après
sa publication en faisant mention : "Vente sur surenchère".

[@ndreCROCHON]

Si officiellement vous avez reçu ainsi que votre avocat une confirmation de la surenchère, n'oubliez pas
que celui-ci avance les 20 % de la somme à valoir sur le prix de l'adjudication + frais...Pourquoi
voudriez-vous qu'il renonce à la surenchère ?...Si c'est le cas, je pense qu'il s'expose à la perte de la
somme déposée sur le compte CARPA de son avocat (à vérifier auprès de votre avocat).

Dans cette affaire , il ne vous restera plus qu'à être à la chambre des criées le jour j'Y, pour
éventuellement surenchérir sur lui ....C'est un jeu dangereux qui , risque de vous entraîner vers des sommets qui ne sont pas les vôtres et sûrement encore moins ceux de votre banquier.

A méditer ....

Tenez-nous au courant de votre plan d'attaque .

Bien à vous .

@ndré CROCHON