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Vente en surenchère et folle enchère
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Re: Quel est le delai de surenchère ?

Messagepar Stephale » 23 Jan 2016, 13:21

Ps : je precise que pour etre precis juridiquement, le delai de surenchere est de 10 jours ... Mais que si le 10 eme jour tombe un samedi, dimanche ou jour ferie, le dela est prolonge au jour ouvrable suivant jusque 23h59.

Donc si votre enchere a lieu le mercredi 1er, toute personne a jusqu au lundi 12 pour faire une surenchere !

Notez pzr ailleurs que vous pouvez n etre prevenu que 48 heures apres la surenchere. Comprendre 10 jours calendaire est donc plus prudent.

Ps : ne pensez pas que l on fait de bonnes affaires aux encheres. Cela peut arriver mais le contraire se peoduit frequemment. J ai eu le cas de clients ayant acquis une maison sur surenchere a 450 000 euros a st cloud, pensant faite une bonne affaire par rapport au marche. Probleme, le bien etait occupé et le juge n a ordonne l expulsion que 27 mois apres l adjudication. L occupant avait par ailleurs totalement detruit la maison qui necessitait plus de 200 000 euros de travaux. Mes clients ne les avait pas et ont revendu la maison (cela a pris presque 8 mois tant l etat etait lamentable) moins que le prix d adjudication, en ayant bloque la somme durant presque 3 ans !!!

Attention doncnaux logements occupés. Il est rare que la maison ne soit libéré avant 12 mois.
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Stephale
 
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