Je vous invite à lire nos posts antérieurs, vous y trouverez la réponse à vos questions et même au-delà ;
Bonne lecture...
Bien cordialement.
@ndré CROCHON
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Nous sommes le 25 Jan 2021, 21:23 | Partager à vos réseaux |
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![]() Re: Enchère, caution et paiementJe vous invite à lire nos posts antérieurs, vous y trouverez la réponse à vos questions et même au-delà ;
Bonne lecture... Bien cordialement. @ndré CROCHON
Re: Enchère, caution et paiementJ'ai fais plusieurs post et je n'arrive pas à tomber sur ce sujet
Re: Enchère, caution et paiementJ'ai vraiment fait le tour pouvez vous me donner le lien des posts, svp. Merci
Re: Enchère, caution et paiement"j'ai une question, je voulais donc savoir combien temps avant une audience faut il s'inscrire par le biais d'un avocat pour pouvoir participer aux enchères. Et le chèque de caution est il déductible des frais de 15% à 20%, et les frais faut il les donner si on a gagner l'enchère ou dans le délai légal du paiement du bien ".
21 jours avant la date de l'audience des criées, le greffe doit disposer du cahier des conditions de vente...Je vous invite à aller le consulter, sans oublier de mémoriser le N° qui figure dans l'annonce de la mise en vente, cela facilitera le greffier du tribunal pour vous sortir le cahier des conditions de vente du bien qui vous intéresse. Lorsque, vous avez vérifié qu'il n'y a pas de servitudes, alors vous pourrez vous rapprocher de votre avocat inscrit au barreau du TGI...Vous aurez à lui remettre des pièces administratives personnelles, définir le prix au dessus duquel vous n'enchérirez pas, lui remettre un chèque de 10 % de la mise à prix à l'ordre de la CARPA ou du Bâtonnier (sans que ce montant soit inférieur à 3.000 € trois mille euros ) + 10 % en avance des honoraires d'avocat et pour clore l'entretien, vous lui signerez un mandat pour vous représenter lors de l'audience des criées. Si d'aventure, vous n'êtes pas l'enchérisseur final, votre avocat vous restituera vos deux chèques dont il est séquestre et en échange, vous devrez lui remettre le montant de ses honoraires pour vous avoir représenté le jour de l'audience des criées. Bonne lecture.. Bien à vous. @ndré CROCHON
Re: Enchère, caution et paiementMerci pour votre réponse
mon parcour achat au encherebonjour, je souhaite acheter ma maison principal au enchères ,je vais donc vous raconter mon petit parcours qui j'en suis sure sera parsemé d’embûches
ma petite famille se compose de mon mari mes trois enfants et moi, je recherche une maison avec jardin de type F4 en île de France et plus précisément en Essonne ou dans le val de marne j'ai trouvé une charmante petite maison a pierrefite 70M2 300M2 de jardin mise a prix 150000E. 18000E de frais de notaire, je suis aller la visiter et surprise ![]() ![]() première difficulté: obtenir le cahier des charge , il n'est pas consultable sur internet et je peux pas me déplacer pendant mon temps de travail deuxième difficulté: obtenir un prêt, je me suis déplacer a la banque aujourd’hui, j'ai eu droit à un discours de ce type: eponger vos prêt ( la moto de mon mari et la nouvelle voiture familial) prenez un PEL (ben voyon) et pourquoi pas une assurance vie (voila qu'on spécule sur ma mort) en bref c non pour le pret mais OUI pour de nouvelle prestation ![]() ![]() troisième difficulté: on c apercu que le bien était a 10min a pied de la cité du clos a stains, perso j'ai rien contre les cité mais mon mari ne veut pas elevé ses enfants dans un cadre pareil, ca tombe peut etre a l'eau pour cette maison, j'irai voir comment se deroule les encherres quand meme mon banquier m'a expliqué que pour avoir les fameux cheque de banque pour la consignation , il fallait avoir la somme sur lecompte, je suis assez etonnée mais bon Dernière édition par vanene le 06 Mar 2013, 21:03, édité 1 fois.
Re: Enchère, caution et paiement
S'il s'agit d'une vente aux enchères du TGI, vous devez faire appel au concours d'un avocat.
Vous devrez donner autant de mandats que de biens qui vous intéressent ainsi que, autant de consignations de 10% que de biens sélectionnés sans que le montant soit inférieur à 3.000 euros pour chaque bien. Bonne lecture... Cordialement. @ndré CROCHON
Re: Enchère, caution et paiementle soucis avec les vente au encheres c qu'il faut attendre l'apparition d'un bien qui nous correspond, je poursuit mes recherche
Re: Enchère, caution et paiement
En vous lisant, je souris car votre constat est une Lapalissade...En effet, pour prétendre réaliser une bonne affaire, il faut s'en donner les moyens et surtout être très patient . Il me reste à vous souhaiter bonne chance. Bien cordialement. @ndré CROCHON
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