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Expertises immobilière

Messagepar john55 » 08 Fév 2010, 11:12

Bonjour,

J'ai voulu vendre ma maison et le prix que j'en demandais était trop élevé. Mon agent immobilier voualit me faire entendre raison mais je n'y croyais pas.
Alors j'ai fait appel à un expert immobilier qui a su me prouver par ses méthodes d'évaluation la valeur de vente de ma maison. http://www.gbexpertises.fr.
Finalement, je me suis rangé du côté de l'avis de l'expert.

Est-ce que vous aussi vous avez fait appel à un expert ? et dans quel cadre.
Car je ne connaissais pas ce métier.
Merci pour vos posts.
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john55
 
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Re: Expertises immobilière

Messagepar @ndreCROCHON » 22 Fév 2010, 23:46

Une expertise n'est pas "parole d'évangile", mais simplement un avis prétendument autorisé sur la valeur vénale d'un bien, en prenant en compte différents critères, étude comparative, valeur locative, standing etc...

Le montant de l'expertise n'est pas toujours en concordance avec la réalité .... En clair, la valeur estimative est théorique...Le marché lui est pratique et le delta est parfois assez grand, entre la valeur vénale et le prix de vente.....Pourquoi ?...Tout simplement, parce que ce n'est pas l'expert qui fait le chèque , mais l'acheteur !

J'ai peur, que vous ayez opté pour une estimation sûrement supérieure à ce que vous disait un agent immobilier et que le résultat final soit plus proche de l'avis de l'agent immobilier, avec le coût en plus de la prestation de l'expert.

D'un tout autre domaine, mais oh combien plus productif, faites intervenir une société spécialisée dans la vidéo de biens immobiliers, dont l' équipement très spécial a un rendu exceptionnel Sur internet....Par ailleurs, n'oubliez pas de faire fabriquer un panneau de 80x100 avec des oeuillets sur les cotés pour faciliter la pose.... C'est a mon avis les deux meilleurs investissements que vous puissiez réaliser pour la mise en vente de votre bien.

Bonne réussite !
Bien cordialement .

@ndré CROCHON
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@ndreCROCHON
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