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Achat et Vente des Notaires
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Compromis de vente. Quel recours ?

Messagepar Veco » 10 Déc 2006, 23:25

Bonjour,
Suite a une annonce entre particuliers parue dans un journal gratuit je suis le premier à visiter une maison ; elle m intéresse et à l issue de la visite je fais part au vendeur de mon souhait de me porter acquéreur, sous réserve d'une deuxième visite dans 3 jours ; mais j apprends 2 jours plus tard que le vendeur a trouvé un autre candidat qui a visité la maison après moi mais lui a fait une proposition plus intéressante que le prix figurant dans l annonce ; il a surrenchéri

Quel recours contre une telle pratique ? rien n a été signé, l acheteur nous précisant qu'il se réservait le droit de sélectionner sa clientèle et de modifier son offre

merci de votre aide
Veco
 

Compromis de vente

Messagepar Albert » 10 Déc 2006, 23:26

Aucun recours, le vendeur est totalement libre, tant qu'aucun compromis de vente ou avant contrat n'a été signé !
Il vend à qui il veut au meilleur prix qu'il lui est offert !!
D'autre part, il n'y a pas "surenchère" cette vente étant négociée et non vendu aux enchères !
Albert
 

Compromis de vente

Messagepar Hervé » 10 Déc 2006, 23:27

Rien à dire par rapport à la réponse d'Ad-H.
Seulement un conseil: faites attention à ce genre de 'négociation'. Si vous avez été enthousiasmé par la maison et que le vendeur s'en est rendu compte, il se peut que la 2eme visite et la hausse de l'offre soit du bluff. Il essaye peut-être de vous faire payer plus en invoquant un soit-disant nouvel acheteur.

Mais bon, suivant comment vous 'sentez' la chose, je ne peux pas trop vous conseiller. Si le noueau prix est acceptable, c'est à vous de voir...

Cordialement,
Hervé
Hervé
 

Compromis entre le proprietaire et l'acheteur

Messagepar Van » 10 Déc 2006, 23:34

Le bien qui m'interessait est actuellemnt en compromis entre le proprietaire et un acheteur ;Peut on faire une offre superieure par l'intermediaire du notaire (les relations entre le proprio et moi sont quelque peu discourtoises)...
Van
 

Compromis entre le proprietaire et l'acheteur

Messagepar Hervé » 10 Déc 2006, 23:35

Si un compromis à été signé entre un acheteur et un vendeur, il y a accord sur la chose et le prix. Vous ne pouvez casser cet accord en proposant plus. Plus exactement, le vendeur ne peut dénoncer le compromis qu'il a signé sous prétexte qu'il a une meilleure offre.

Seule solution: attendre éventuellement le désistement de l'acheteur actuel dans le cas ou les conditions suspensives ne seraient pas réalisées (non obtention de son prêt par ex.)

Cordialement
Hervé
 


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