[cheche]

Bonjour,
une maison (achetée 375000€ en 2008 par Mr. X ) va être vendue aux enchères en 2011
je suis le créancier de Mr. X : ( prêt 110000€ en 1er rang.)
mise a prix 200000€ , la créance réévaluée à ce jour = 180000€, (intérêts , indemnité de retard, dépends indemnité forfaitaire de 3% )
La Date de la vente est maintenant fixée définitivement.
1) Si je me porte acquéreur pour une revente un peu plus tard ?( à prix raisonnable !!!!)
2) dois-je payer le prix global ou simplement la différence entre le prix de vente + les frais de la vente.(15%?)
et le montant de la créance ?
3) tous les autres frais d'avocat ( hors dépends ) engagés doivent-ils être comptabilises dans la créance réévaluée ?
4 ) ou, sont-ils compris dans l'indemnité forfaitaire de 3% du montant de la créance?

merci de votre réponse
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[@ndreCROCHON]

1)" Si je me porte acquéreur pour une revente un peu plus tard ?( à prix raisonnable !!!!)"

Rien ne vous interdit de vous porter acquéreur et de revendre dans la foulée...Attention, si vous
faites une seconde opération achat/vente, vous devrez vous inscrite en qualité de marchand de biens.

2) "dois-je payer le prix global ou simplement la différence entre le prix de vente + les frais de la vente.(15%?) et le montant de la créance ? "

Vous devez payer le prix de l'adjudication + les frais préalables et environ entre 10 et 15 % du prix
d'adjudication...Ensuite, l'avocat vous adressera un chèque correspondant à votre créance frais
inclus déclarés avant la vente .

3)" tous les autres frais d'avocat ( hors dépends ) engagés doivent-ils être comptabilises dans la créance réévaluée ? "

Seuls les 3% peuvent être récupérés sur le montant de votre créance puisqu'il correspondent à
une décision du tribunal ( sous toutes réserves).

Si vous avez des éléments nouveaux qui infirment ce qui précède, ayez la gentillesse de nous en
informer.

Bien à vous.

@ndré CROCHON

[cheche]

Bonjour,
merci de répondre si vite.
vous tiendrais au courant de la suite des événements
Cordialement
cheche

[@ndreCROCHON]

Vous semblez nous avoir oublié, c'est dommage car les informations que vous détenez , seront fortement appréciées par nos lecteurs et membres, dont vous faites sûrement partie .

Grâce à vous, nous ne resterons plus dans l'expectative face à un sujet donné le...... vôtre .

En l'attente du plaisir de vous lire....

Croyez en nos sentiments reconnaissants.

@ndré CROCHON