[didier]

une maison sera en vente aux encheres publiques mercredi prochain au prix de 90000 euros,
cette maison ne vaut à mon avis que 45000 ,
si personne ne propose 90000,
est ce l'on peut proposer moins?
comment ca se passe?
quel sont les frais?
merci de vos réponses

[@ndré CROCHON]

Sincèrement , si votre évaluation est de la motié du prix demandé, pourquoi essayer d'enchérir . La finalité pour un adjudicataire est de faire un bon achat , c'est-à-dire une fois tout payé , de pouvoir revendre son bien avec une plus-value.

Maintenant, en terme de baisse du prix de vente cette action est à la diligence du TGI, soit parce que il n'y a pas d'enchérisseur ( cette baisse est règlementée ,de mémoire elle est du quart ou du tiers de la mise à prix - sous toutes réserves ), soit l'affaire est renvoyée à une date ultérieure, soit désigne le créancier
principal l'adjudicataire final sur la base de la mise à prix.

Cordialement.

@ndré CROCHON

[mimile]

ça semble quand même étrange qu'une mise a prix soit le double du prix estimé, généralement, c'est plutot l'inverse... Avez vous bien tous les éléments? (terrain annexe etc...)

[lechti]

bonjour a tous

vous dites que si il n'y a pas d'encherisseur ,la mise a prix est rabaissée aux quart ou au tiers .
le commissaire descend une fois ou plusieurs fois pour trouver un adjudicataire ?
combien peut-il y avoir de decote lors d'une enchere par licitation?
merci d'avance a tous ceux qui savent
cordialement

[@ndreCROCHON]

Vous trouverez la réponse à votre question dans le cahier des conditions de ventes.

En effet, s'il n'y a pas d'enchérisseur et que le cahier des conditions de ventes ne fait pas état de la possibilité d'une baisse de prix du quart etc...C'est le créancier principal qui est automatiquement déclaré l'adjudicataire.

Bien à vous.

@ndré CROCHON

[lechti]

merci monsieur crochon pour votre reponse et pour votre site qui est tres interressant
le chti

[@ndreCROCHON]

Merci pour votre compliment, car ce qui nous anime, c'est de répondre dans l'urgence "présent" à toute sollicitation fondamentale de nos membres.

Bien à vous.

@ndré CROCHON