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Peut-on faire une offre d'achat avant la vente aux enchères?

Messagepar tony » 15 Mai 2013, 21:04

Bonjour,
j'ai repéré un bien (via publicité sur le site licitor) dans ma ville qui sera mis aux enchères au TGI le 13 juin prochain. Une visite des lieux est prévue le 03 juin.
Souhaitant acquérir à tout prix ce bien pour résidence principale à titre de particulier, je voudrais savoir s'il est possible, avant la date de visite du bien, de se porter acquéreur en faisant directement une offre équivalente au prix du marché, auprès de l'avocat gérant la saisie.
merci pour vos réponses.
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tony
 
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Re: Peut-on faire une offre d'achat avant la vente aux enchè

Messagepar @ndreCROCHON » 15 Mai 2013, 23:11

tony a écrit:Souhaitant acquérir à tout prix ce bien pour résidence principale à titre de particulier, je voudrais savoir s'il est possible, avant la date de visite du bien, de se porter acquéreur en faisant directement une offre équivalente au prix du marché, auprès de l'avocat gérant la saisie.


Tout d'abord, je doute que l'avocat du créancier poursuivant accepte de cautionner une transaction à la
veille d'une vente au TGI, d'autant qu'au regard de son client, il ne peut pas l'assurer que la vente
aboutira ?

Juridiquement, votre intention d'acquérir est parfaitement recevable, encore faut-il que le créancier accepte votre offre.

En effet, comme généralement le créancier est une banque et que le dossier dépend d'un service spécialisé des contentieux, il y a une certaine lenteur et sûrement un pouvoir de décision assez compliqué du fait même que votre offre ne rentre pas dans un schéma classique.

Par contre, vous pouvez toujours proposer votre offre à l'avocat du créancier , pour avoir confirmation ou infirmation sur sa recevabilité.

Tenez-nous au courant...

Bien chaleureusement.

@ndré CROCHON
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@ndreCROCHON
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Re: Peut-on faire une offre d'achat avant la vente aux enchè

Messagepar tony » 22 Mai 2013, 19:47

Bonsoir, je vous remercie pour la rapidité de votre réponse et la clarté des informations cependant je m'interoge sur le montant maximum de l'enchère a communiquer à l' avocat.
j'hesite entre 2 strategies: Soit lui donner directement mon budget maximum ou soit me garder une reserve de 10% si je ne remporte pas l'adjudication pour pouvoir surencherir. par ailleurs, en cas de surenchere, la premiere surenchere doit representer 10% du montant de l'adjudication, en est-il de meme si 2eme surenchere? merci pour vos reponses.
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