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Vente aux enchères des Avocats
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novice intéressée par un bien

Messagepar aline » 02 Mai 2013, 14:44

Bonjour,
je suis intéressée par un bien immobilier qui va être mis aux enchères. Je connais le montant de mon budget maximum, j'ai un apport, mais l'argent n'est pas encore disponible (une donation est en cours) et je devrais dans tous les cas contracter un prêt (je connais aussi le montant du prêt en accord avec ma banque). Est-ce possible de se porter acquéreur dans cette perspective, sans avoir encore les fonds?
Je ne sais pas comment se déroule une vente aux enchères, quelle est la différences entre les ventes d'avocats, de notaires et d'huissiers?
Par ailleurs, j'ai visité le bien, qui est occupé par l'actuel propriétaire, en parcourant le forum, j'ai compris que ce n'était pas la situation idéale, or ce bien deviendrai mon domicile principal, étant actuellement locataire de mon logement.
Dernière question, faut-il se munir des services d'un avocat ou d'un notaire pour mener à bien l'enchère? Est-ce que ce peut être l'avocat (ou le notaire) responsable de la vente?
Merci d'avance pour pour vos éclairages...
Cordialement
Aline
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aline
 
Messages : 1
Inscription : 02 Mai 2013, 14:31

Re: novice intéressée par un bien

Messagepar @ndreCROCHON » 08 Mai 2013, 07:36

aline a écrit:je suis intéressée par un bien immobilier qui va être mis aux enchères. Je connais le montant de mon budget maximum, j'ai un apport, mais l'argent n'est pas encore disponible (une donation est en cours) et je devrais dans tous les cas contracter un prêt (je connais aussi le montant du prêt en accord avec ma banque). Est-ce possible de se porter acquéreur dans cette perspective, sans avoir encore les fonds?


Seul, le concours de votre banque peut vous permettre de finaliser une acquisition au TGI, mais attention, assurez-
vous par écrit que, la banque vous accorde un emprunt d'un montant de X.......sur une durée de X.......au taux de TEG
de x ..... et qu'elle consent de vous ouvrir un crédit représentant les 20 % de la mise à prix , pour que vous puissiez établir un chèque à l'avocat qui vous représentera pour enchérir le jour de la vente aux enchères.

A défaut, de ce qui précède, attendez d'avoir reçu votre part successorale pour envisager un achat au TGI.

Ma réponse est adossée à une hypothèse d'une vente au TGI , auquel cas, c'est un avocat qui pourra enchérir pour votre compte.

Tenez-nous au courant...

Bien à vous.

@ndré CROCHON
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@ndreCROCHON
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