Encheres Publiques
Nous sommes le 27 Mai 2019, 13:24
Partager à vos réseaux
forum
Vente aux enchères des Avocats
Vos questions et réponses sur les services des ventes aux enchères des Avocats.Problèmes d'immobilier liés aux propriétaires, copropriétaires, marchands de biens, locataires, squatteurs. Enregistrez-vous !

la mise à prix

Messagepar BENON » 14 Juil 2009, 10:57

Bonjour
mon ami ne peut plus payer le crédit lié à l'achat de sa maison. La maison va être saisie et vendue aux enchères judiciaires. Sur quoi se basent-ils pour la mise à prix du bien? Est-ce que la mise à prix correspond aux cumuls des dettes de la maison et dettes publiques?
Merci pour votre réponse.
Avatar de l’utilisateur
BENON
 
Messages : 3
Inscription : 14 Juil 2009, 10:50

Messagepar @ndreCROCHON » 21 Juil 2009, 08:58

Je vous invite à lire le plus possible les commentaires des modérateurs, vous y trouverez
très souvent la réponse à vos questions !

A cet effet, je vous demande de prendre connaissance de la réponse à la question :
"Valeur estimée...." qui se trouve, soit au dessus, soit en dessous de votre question.

En général, vous avez le créancier principal en raison d'une hypothèque de premier rang, voire de second rang et plus généralement tous les créanciers qui peuvent justifiés de leurs
créances et qui se font connaître.

Mon conseil....Si vous n'avez pas encore reçu le commandement de payer (valant saisie au débiteur), mettez en vente votre bien ou demandez par la suite, à l'audience d'orientation, la possibilité d'une vente amiable que seul le juge de l'exécution est en droit de vous accorder.

Bonne quête et surtout....N'oubliez pas de nous tenir informé de l'évolution de votre affaire !

Bien cordialement.

@ndré CROCHON
_____________________
http://www.cible-immo.info
Avatar de l’utilisateur
@ndreCROCHON
Expert du Forum
 
Messages : 1762
Inscription : 21 Déc 2008, 16:42
Localisation : LYON

mise à prix

Messagepar BENON » 21 Juil 2009, 09:51

Bonjour
Merci pour votre réponse,
sa maison est déjà mise en vente et nous avons peut etre un acquereur mais le prix proposé est juste par rapport aux crédit restant du et tous les frais qu'ils demandent.
a suivre.
Avatar de l’utilisateur
BENON
 
Messages : 3
Inscription : 14 Juil 2009, 10:50

Messagepar @ndreCROCHON » 07 Aoû 2009, 09:48

Si votre ami n'a pas reçu de commandement de payer valant saisie, il peut vendre librement .

Il semble avoir un acquéreur potentiel dont l'offre ne semblerait pas couvrir l'ensemble de ses dettes .

S'il pense après étude du marché local et un avis de valeur d'un agent immobilier, que l'offre
n'est pas trop éloignée de la valeur marchande, je vous conseille de vendre car une vente sur saisie ne vous offrira sûrement pas le montant d'une vente amiable.

Le notaire chargé de la rédaction du compromis de vente, consultera le bureau des hypothèques pour recueillir un état hors formalités sur lequel figurera les inscriptions éventuelles de tous les créanciers. A l'appui de cet état, il consultera chaque créancier
pour l'informer du compromis de vente du prix stipulé et connaître le montant de leur créance à ce jour.

Par contre, si votre ami a reçu un commandement de payer, si vous avez en cours un client potentiel, vous pouvez demander par le ministère d'un avocat du ressort du TGI
une autorisation de vendre que seul le Juge de l'exécution pourra donner ou refuser et ce, avant l' Audience d'orientation qui entre autre est réservée à cet effet de transformer une vente forcée en vente amiable sur votre demande.

Bonne réussite dans votre projet et merci d'avance de nous tenir informé du suivi de votre affaire.

Bien courtoisement.

@ndré CROCHON
______________________
http://www.cible-immo.info
Avatar de l’utilisateur
@ndreCROCHON
Expert du Forum
 
Messages : 1762
Inscription : 21 Déc 2008, 16:42
Localisation : LYON


Retourner vers Vente aux enchères des Avocats



 


  • Articles en relation
    Réponses
    Vus
    Dernier message

Qui est en ligne »

Utilisateurs parcourant ce forum: Aucun utilisateur enregistré et 8 invités

   
Accueil Forum Annuaire Emploi Contact Rejoignez nous sur FaceBook Google+ Twitter
© 2019 Encheres-Publiques.com - Tous droits réservés | Mentions légales | Flux RSS
la mise à prix : Vente aux enchères des Avocats