Je suis nouveau sur ce forum que je parcours depuis quelques jours, et j'y ai appris beaucoup de choses

Je vais tenter d'acquérir un bien immobilier (appartement de 100 M2) mis à la vente aux enchères et situé dans la région de Nice.
Ma question porte sur la décote d'un bien immobilier occupé par les anciens propriétaires qui est vendu aux enchères. Cette décote est elle en règle générale de -30% du prix du marché ou plus ?
Ce genre de bien est il la convoitise des marchands de biens du fait de la présence des anciens propriétaires dans les lieux et donc d'une improbable revente dans un court délai ?
Jusqu'à combien de décote faut il aller d'aprés vous ?
Merci par avance pour vos réponses.
Eric.