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Vente aux enchères des Avocats
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Coût de rachat d'un bien aux enchères par un indivisaire.

Messagepar Dan » 31 Juil 2011, 14:34

Bonjour,

Je suis propriétaire à 50% d'un bien indivis. Le second indivisaire, également à 50%, demande la vente aux enchères de l'immeuble. Je souhaite racheter le bien. Si je remporte les enchères, devrai-je d'abord payer la totalité du bien et les taxes, en attendant le remboursement de ma part, ou pourrai-ne verser que la somme correspondant à la part de l'autre indivisaire, plus les taxes ?

Par ailleurs, devrai-je payer les diverses taxes sur la totalité du montant du bien, ou seulement sur la moitié ?

J'ai beau chercher un peu partout, je n'arrive pas à avoir de réponse définitive à cette question.

Si vous pouviez me renseigner, je vous en serais très reconnaissant.
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Dan
 
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Re: Coût de rachat d'un bien aux enchères par un indivisaire

Messagepar @ndreCROCHON » 31 Juil 2011, 20:44

J'ai ma petite idée sur la réponse, mais comme elle n'est pas sûre, je préfère vous conseiller de vous
adresser au greffe du TGI section immobilière .

Par contre, vous devriez essayer de convaincre votre coïndivisaire de vendre à l'amiable, c'est plus rapide, moins coûteux et vous le vendrez beaucoup plus cher....Sauf si vous préférez, l'un comme l'autre, faire la
part belle au système.

Bonne quête.

@ndré CROCHON
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@ndreCROCHON
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Re: Coût de rachat d'un bien aux enchères par un indivisaire

Messagepar Dan » 31 Juil 2011, 21:20

Merci pour vos conseils que je vais suivre.

Cordialement.
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Re: Coût de rachat d'un bien aux enchères par un indivisaire

Messagepar @ndreCROCHON » 31 Juil 2011, 23:17

Je suis sûr que c'est la meilleure solution si chacun de vous y met du sien...Soyons logique, vous disposez de (2) deux solutions, à savoir :

- Vendre à l'amiable (voir les avantages du post au dessus), augmentés d'un autre point important , vous
disposeriez d'une certaine somme, plus vers le haut que le bas et , vous feriez si vous le désiriez un réemploi hors toute indivision sauf celle de votre banquier (clin d'oeil) .

- vendre d'une manière forcée serait catastrophique par opposition à ce qui précède.

Vous tourneriez intelligemment la page de l'indivision , sans conflit et sans vous couper pour longtemps
d'un membre sûrement de votre famille.

Tenez-moi au courant de la suite de votre affaire.....

Très cordialement.

@ndré CROCHON
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