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Vente aux enchères des Avocats
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Comment financer le montant du chèque de consignation ?

Messagepar ludal92 » 03 Fév 2011, 20:55

Bonjour,

Je suis candiat à l'achat d'un bien immobilier. Vu les prix de l'immobilier en ïle de france, trouver un bien par l'intermédaire d'une vente aux enchères peut être judicieux. Néanmoins, je n'ai qu'un trés trés faible apport personnel (jeune actif). Mon banquier m'a proposé un bon montage financier et me suis dans mon projet (il finance même les frais de notaires). Or, il est demandé lors des ventes aux enchères un chèque de consignation d'un montant conséquent. Ma question est la suivante : si nous n'avons pas d'apport personnel (correpondant au montant de la consignation) sommes-nous d'ores et déjà écarté de la vente ? OU alors existe-t-il d'autre solution ?
En général, pour ne pas dire à coup sur, le banquier ne débloque le prêt que lorsque que le compromis est signé. Faut-il alors forcément avoir un apport personnel pour participer à la vente ?
Je voulais m'adresser à ce forum avant de poser la question à mon banquier afin d'avoir éventuellement quelques arguments.

Merci pour vos réponses
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ludal92
 
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Re: Comment financer le montant du chèque de consignation ?

Messagepar @ndreCROCHON » 04 Fév 2011, 19:57

Si vous projetez d'enchérir au TGI, il est impératif de disposer des 10 à 20% du montant de la mise à
prix, à moins que votre avocat accepte la caution de votre banque, qui s'engage à verser la somme
stipulée dans la caution, dans l'hypothèse ou vous êtes l'adjudicataire.

Ne faites rien, si vous n'avez pas la cofirmation écrite de votre banque , vous précisant le montant total de son concours, voire de sa caution.

Je vous invite à lire un maximum de posts, de manière à vous permettre une meilleure approche de ce
segment d'activité , qui implique des connaissances très diversifiée .

Bonne lecture.

Bien à vous.

@ndré CROCHON
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@ndreCROCHON
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