[mathieu06]

Bonjour à tous et tout d'abord merci aux différents participants du forum qui m'ont grandement aidés pour le novice que je suis.
Je post ici simplement pour détailler mon cas, ce qui pourrait intéresser de futurs acheteurs.
Vente prévue le 05/07/2018. J'ai "gagné" cette vente à hauteur de 105000 euro. (250 euro payés à mon avocat pour m'y représenter)
Nous avons laissé les 10 jours (délai légal pour surenchère) mais heureusement pour moi, rien à signaler.
Ce jour je reçois le jugement d'adjudication ainsi que certaines charges à payer. Pour information des lecteurs :
- 960 euro pour mon avocat pour les démarches greffe saisies immobilières, démarches conservation des hypothèques, suivi dossier
- 2270 euro de l'avocat poursuivant pour ses émoluments (qu'il partagera je crois avec mon avocat)
- 5710 euro pour les frais préalables
Mon bien etant toujours occupé par l'ancien propriétaire saisi, j'ai demandé à mon avocat de prendre attache avec lui afin de connaitre ses intentions. S'il ne veut pas quitter les lieux, je prendrai rdv avec un huissier qui me détaillera la procédure. (je vous tiendrai au courant)
Encore merci pour tous les renseignements obtenus sur ce forum très riche!

[mathieu06]

ce jour 756.50 euro - part émolument pour mon avocat

[Heisenweb]

Bonjour Mathieu,

je relance votre post pour savoir qu'elle a été la suite.

Concernant les charges à payer suite à l'adjudication, sous quel délai avez-vous dû les payer ?

Je demande cela dans l'éventualité d'un prêt pour financer un bien aux enchères dans lequel tous les frais annexes seraient inclus.

Merci

[Expert Enchères Immo]

Bonjour Heisenweb,

Vous avez 2 mois à compter de l'adjudication définitive (après le délai des 10 jours de surenchère).
C'est une excellente idée de réaliser ce type de montage pour financer son achat aux enchères.
Mais attention, avant de vous engager dans ce genre de démarche, je vous conseille d'obtenir un accord de principe de la part de votre banque car dans une vente aux enchères, il n'y a pas de condition suspensive relative au prêt.
Bonne chance !

Jean-Pierre
Chaîne Youtube (Enchères Immo Club)
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