par @ndreCROCHON » 17 Mai 2011, 01:25
Si vous comptez faire des opérations immobilières répétées, vous tomberez sous le champ du statut de marchand de biens.
Je vous invite à bien connaître ce statut et les obligations qui y sont rattachées.
Si vous avez du temps et de la curiosité, je vous conseille de lire beaucoup de posts, le sujet est amplement traité....Tapez dans google : " Statut de marchand de biens" , vous y trouverez une riche documentation.
Cette partie là n'est pas à sous estimer, mais elle est qu'un élément de cette activité, la seconde partie
va consister à acheter dans de bonnes conditions, ce qui veut dire que chaque opération doit vous laisser une marge bénéficiaire après avoir déduit tous les frais engagés....Là réside toute la difficulté pour un débutant, il vous faut faire une étude sur la valeur marchande du bien dans son état actuel et éviter des biens occupés par le propriétaire, voire un locataire si vous compter revendre le bien, le plus rapidement possible, pour réduire le plus possible les frais financiers.
Bonne lecture et bon courage !
Bien à vous.
@ndré CROCHON