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Vente aux enchères des Avocats
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achat par adjudication immobiliere

Messagepar rlus » 23 Fév 2010, 19:05

Bonsoir,

1) J'ai lu , dans un recent message dans ce forum, au'il fallait un document d'une banque attestant la capacite financiaire du futur acquereur.

Est-ce un document obligatoire a toute vente immobiliere par adjudication?
N'a t-on pas 2 mois pour payer le prix du bien apres l'adjudication?

2) concernant un bien immobilier acquis avec l'ancien proprietaire dans les lieux.

De votre experience dans la negociation amiable, est-ce une bonne demarche de s'entretenir avec le proprietaire avnt la vente, pour jauger de l'attitude de ce dernier ?

Merci de vos réponses

Bien cordialement
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rlus
 
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Re: achat par adjudication immobiliere

Messagepar @ndreCROCHON » 23 Fév 2010, 23:53

La seule chose que vous devez présenter c'est un chèque de banque de 10 % de la mise à prix et l'avocat qui représentera vos intérêts peut-être amené à vous demander une avance sur ses honoraires, vous interviewer sur votre apport, votre capacité de remboursement au regard du prix prévisionnel d'adjudication, ainsi que la confirmation d'un accord verbal de votre banquier sur le montant de son concours, un écrit de votre banquier est encore mieux, mais n'est pas obligatoire.

Vous avez parfaitement raison d'envisager un entretien avec le propriétaire avant le jour de l'adjudication.

En effet, cette démarche si elle abouti, peut créer un climat favorable sur les intentions du propriétaire après la vente....Suivant la qualité de l'échange, n'hésitez pas de lui proposer de l'aider manuellement dans son déménagement, il appréciera votre attention et sera plus enclin d'être coopératif avec vous....Vous serez sûrement la seule personne à avoir eu cette démarche et il saura l'apprécier.

Tenez-nous au courant !

Bien chaleureusement .

@ndré CROCHON
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