par @ndreCROCHON » 15 Mar 2009, 06:39
Tout d'abord , il faut savoir que si vous remportez une enchère de vente immobilière du TGI
vous serez amené à régler environ 15 % du prix de l'adjudication .
L'avocat chargé de toute la procédure avant , pendant et après l'adjudication est seul chargé de faire un acte déclaratif auprès du conservateur des hypothèques pour régulariser votre acquisition après paiement du prix bien sur .
Pour répondre à votre question toutes ventes immobilières aux enchères du TGI sont dispensées de l'intervention du notaire et d'un agent immobilier .
Maintenant , si vous avez la chance de remporter une adjudication de 150 000 € , alors que vous avez toute certitude que la valeur marchande est de 220 000 € , vous avez tout lieu de vous en féliciter sans incidence fiscale , dans un premier temps , si vous destinez ce bien à la location .
Si vous décidez de revendre votre bien , vous serez amené à payer 28,10 % (libératoires) sur la plus-value nette .
Bonnes affaires !
Cordialement .
@ndré CROCHON