[Laura44]

Bonjour,

Je suis intéressée par l'achat d'un bien aux enchères judiciaires via TGI , ce bien est signalé comme étant occupé par un locataire payant le loyer selon le PV descriptif établit par un huissier en avril 2016, cependant le locataire a quitté les lieux entre temps et un nouveau locataire occupe aujourd'hui les lieux, le bail est-il recevable et valable?

Bien à vous
Laura

[immovswild@gmail.com]

Bonjour Laura,

S'il n'est stipulé nulle part sur le cahier des charges qu'il y a un bail qui a été effectué sur le nouveau locataire alors en théorie, ce nouveau locataire n'a ni droit ni titre et peut être considéré comme un squatteur. Je vous invite à prendre contact avec ce locataire pour savoir s'il a un bail, s'il paie son loyer ( A-t-il des quittances? ) soit lors de la visite soit en vous rendant sur place directement. Vous pouvez aussi téléphoner à l'huissier qui suit l'affaire pour lui poser simplement la question.

Immo