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Liquidation judiciaire, Vente d'entreprise et d'actifs
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liquidation judiciaire et bien immo en indivision

Messagepar bolero » 22 Mai 2014, 16:34

Bonjour,

Je suis actuellement en liquidation judiciaire : j'avais ouvert un commerce en entreprise individuelle et n'avais pas fait d'acte d'insaisissabilité de ma maison. Je suis copropriétaire en indivision à 50 % et co-emprunteur sur le crédit immobilier en cours. (je ne suis ni marié, ni pacsé).

Dans le cadre de ma liquidation, entre dans le passif : mes dettes professionnelles et personnelles (le crédit immo), et dans l'actif ma part de la maison (50%).
le liquidateur m'annonce qu'il se servira de l'actif pour payer le passif ; donc vente de la maison ou de ma part.
j'aimerai avoir les précisions suivantes :
- pourquoi le prêt immobilier en entier est entré dans mon passif alors que nous sommes 2 emprunteurs? nous continuons de rembourser ce prêt malgré tout.
- je comprends qu'à priori le liquidateur peut obliger la vente de la maison même si mon co-indivisaire n'est pas d'accord.
- mon co-indivisaire peut-il racheter ma part pour que je puisse rembourser le passif?
- le prix de ma part est -il lié au montant du prêt ou lié à une évaluation de la maison?
- le liquidateur peut-il refuser le montant du rachat de ma part parce qu'il le juge trop faible par rapport au montant de ma dette?
- dans le cas où ma part immobilière est vendue, l'argent sert à rembourser mon passif (ou une partie), mais le prêt immo qui était inclus dans mon passif est apuré ? le co-indivisaire n'a plus à rembourser non plus ce prêt ?
-il y a-t-il un moyen (légal, j'entends) de conserver notre maison ?

beaucoup de questions, mais devant le flou artistique d'une liquidation judiciaire où je n'ai que la parole du liquidateur qui représente mes créanciers, j'aimerais avoir d'autres sons de cloche :)
j'espère avoir été assez clair dans mes explications et j'attends vos réponses, merci.
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bolero
 
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