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Frais de vente, émoluments et honoraires de l'avocat
Vos questions et réponses sur les frais de vente, les émoluments et honoraires de l'avocat lors d'une vente. Enregistrez-vous !

Frais de vente après adjudication excessifs (25%) !!

Messagepar solfim » 10 Mai 2017, 09:41

Bonjour,

Je n'ai aucune expérience aux enchères, je viens de remporter une vente d'un appartement, le bien était adjugé à 60 000 euro. Avant la vente l'avocat m'avait informé que les frais ne dépasseront pas 17% du prix d'adjudication.
Et après je découvre que les frais sont élevés à 15 000 euro. ce qui fais 25% et pas 17% !!

voici le détail des frais :

Le compte de votre affaire est le suivant:

En TTC

Frais préalables: 6 791,60 €
Émolument global: 2 175,60 €
Droits d'enregistrement sur: 60 000,00 € ==> 3 484,00 €
Il sagit d'une simple évaluation qui ne peut engager la responsabilité du cabinet.
Frais et honoraires accessoires: 2 400,00 €
Frais de publication: 150,00 €
Honoraires procédure d'ordre radiation 501,67 €
Consignation versée: 15 000,00 €

Solde: 502,87 €

J'ai l'impression que les frais sont excessifs et supérieur à ce qui m'a été communiqué avant la vente. Ai-je un moyen de réclamer une réduction ?

Cordialement,
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solfim
 
Messages : 1
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Re: Frais de vente après adjudication excessifs (25%) !!

Messagepar kanelle34 » 27 Aoû 2017, 11:09

Bonjour avez vous pu avoir une suite ? Avez vous des informations sur ces frais pour les autres ventes ? Que comprennent les 25milles euros ?
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kanelle34
 
Messages : 1
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Re: Frais de vente après adjudication excessifs (25%) !!

Messagepar Expert Enchères Immo » 27 Nov 2018, 23:49

Bonjour,
Je me permets de répondre sur le post de solfim, en espérant que ma réponse puisse aider d'autres personnes.

solfim a écrit:J'ai l'impression que les frais sont excessifs et supérieur à ce qui m'a été communiqué avant la vente. Ai-je un moyen de réclamer une réduction ?


Par rapport à mon expérience, les émoluments, les droits d'enregistrement et les frais de publication sont dans la moyenne. Et quant aux frais préalables, ils ne sont pas calculés par votre avocat et varient en fonction de la difficulté à mener la procédure de saisie.
Par contre, 2400€ + 501,67 € pour des honoraires c'est excessif ! En moyenne, on est autour de 2000€ TTC.

A noter que lorsque vous avez signé le mandat pour que votre avocat puisse vous assister, il est difficile par la suite de contester ses honoraires lorsqu'on est adjudicataire.
Un conseil, avant de vous engager avec un avocat, prenez connaissance de ses honoraires et surtout, n'hésitez pas à faire votre étude du marché pour connaitre le juste prix à payer.

Jean-Pierre
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