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Modalités enchères

Messagepar Cotignac83 » 21 Juin 2011, 21:47

Bonjour et merci pour votre réponse précédente.
Pouvez vous me donner un conseil pour les enchères:
---- faut-il attendre le dernier moment pour enchérir (je veux à tous prix garder ma maison et qq'un peut enchérir (non officiellement bien sûr) pour moi ou bien faut il d'emblée monter les enchères.

--- faut_il mieux attendre et participer directement à la surenchère ?

Ma maison a une valeur d'environ 750000€. Pensez-vous qu'aux enchères elle atteigne ce prix ? J'ai une beaucoup de visites (mise à prix 190000€ !!!)

Jour fatidique dans 2 jours!!!

Merci
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Re: Modalités enchères

Messagepar @ndreCROCHON » 22 Juin 2011, 00:15

" faut-il attendre le dernier moment pour enchérir (je veux à tous prix garder ma maison et qq'un peut enchérir (non officiellement bien sûr) pour moi ou bien faut il d'emblée monter les enchères."

Je ne peux valablement répondre à votre question sans un minimum d'information, à savoir :

- Avez-vous reçu le commandement de payer valant saisie de votre bien, il le rend indisponible?

- Avez-vous été convoqué à l'audience d'orientation du TGI ?

C'est à partir de ces éléments que je vous répondrai !

"faut_il mieux attendre et participer directement à la surenchère ?"

Comme j'ai pu le préciser dans des posts antérieurs, vous ne pouvez enchèrir pour votre propre
compte, la loi l'interdit .

A vous lire.....

Bien à vous.

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Re: Modalités enchères

Messagepar Cotignac83 » 22 Juin 2011, 07:11

La vente a lieu au TGI le 23/06/2011 à 15h00. Un ami va tout faire pour la racheter via une SCI afin, ensuite , de me la revendre. Mais pour lui c'est la première fois qu'il va participer à des enchères et il voudrait avoir des conseils. Doit il desuite monter les enchères ou bien attendre le dernier moment. Ou il faudrait mieux attendre et faire la surenchère.
Mon avocat me dit qu'en ce moment les enchères montent trés haut et que ma maison peut dépasser sa valeur réelle!!! Je suis trés angoissée!!! Merci
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Re: Modalités enchères

Messagepar @ndreCROCHON » 22 Juin 2011, 17:29

Si c'est un bien d'exception ou atypique, il est possible que l'enchère se rapproche voire dépasse la
valeur marchande du bien, mais sincèrement je n'y crois pas en raison du caractère assez exceptionnel.

Hors, les statistiques ne sont pas faites sur le chiffre un et comme vous me posez la question, je dois
vous dire que l'enchère finale sera sûrement assez inférieure à sa valeur ....De toute manière vous
aurez la réponse demain !

"Doit il desuite monter les enchères ou bien attendre le dernier moment. Ou il faudrait mieux attendre et faire la surenchère.
Mon avocat me dit qu'en ce moment les enchères montent trés haut et que ma maison peut dépasser sa valeur réelle!!! Je suis trés angoissée!!! Merci "


L'intérêt de votre ami comme le vôtre, se trouve dans une adjudication la plus basse possible...Cette
vision des choses est logique sur le papier, mais il y a la réalité des enchères, elle risque d'être tout
autre...Cette analyse est contraire à la finalité recherchée généralement par tous les saisis, vendre le
plus cher possible, pour pouvoir rembourser les créanciers et recueillir une soulte de prix la plus substantielle possible.

Tenez-nous au courant du résultat de l'enchère .

Dans l'attente de vous lire.....

Bien à vous.

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Re: Modalités enchères

Messagepar Cotignac83 » 22 Juin 2011, 21:48

Normalement je viens de décrocher un accord in extremis!!!!!! la vente ne devrait donc pas avoir lieu!!!Il Il faut toujours se battre jusqu'au bout! Merci
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Re: Modalités enchères

Messagepar @ndreCROCHON » 23 Juin 2011, 02:30

Dans l'intérêt de l'information, il serait intéressant que, vous nous parliez des démarches entreprises
pour arrêter l' enchère ?

Nous sommes ravi pour vous.

A vous lire....

Bien à vous.

@ndré CROCHON.
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