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Enchères - SCI - IS / ISR?

Messagepar Titanic » 17 Mar 2016, 16:00

Bonjour,
Je me permets de poster ici plusieurs questions:

- Nous sommes deux amies (mariées toutes les deux sous le régime de la communauté réduite aux acquêts) et voudront monter une SCI afin d'acheter des biens aux enchères , les louer ou les revendre après travaux.
Pour notre premier achat pouvons nous acheter en indivision puis basculer cette indivision dans la SCI une fois créée?
- Nous avons vu un bien en Province. La mise à prix est de 7000 euros. Sur le cahier des charges les frais préalables à la vente sont annoncés dans une fourchette comprise entre 8000 et 10000 euros. Ce qui me parait énorme. (j'ai un peu regardé d'autre cas et par rapport à la mise à prix c'est énorme)
A quoi correspondent ses frais ? frais d'huissiers etc?
- concernant les frais d'avocat, je vois de tout et son contraire. Des avocats à 2000 d'autres à 6000. Quelle est la moyenne?
Les émoluments avocat sont calculé en % de la vente?

En fait , à part les droits de mutation ou frais d'enregistrement qui sont en % en fonction du prix de l'adjudication (5,09%) tout est un peu "-Free"?
je voulais essayer de faire un tableau par tranche de 5000- 10000 euros pour calculer rapidement en fonction des biens jusqu'où nous pouvions enchérir par bien mais je m'aperçois que c'est injouable.

Merci de vos réponses et bonne journée
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Titanic
 
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Inscription : 17 Mar 2016, 11:56

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