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Vente aux enchères immobilières des Notaires
Toutes questions sur les enchères immobilières notariales. A l'inverse des ventes aux enchères organisées par les Tribunaux. Enregistrez-vous !

vente aux enchères notariales

Messagepar marcdaz » 17 Oct 2009, 19:03

Bonjour,

Nous avons décidés de vendre la maison que notre pére possédait. Or, les agences n'y parviennent pas et nous projetons de la mettre aux enchéres notariales. Mais plusieurs questions se posent:
1) Quels sont les frais que cela va nous engendrer ?
2) Pouvons nous refuser le prix déterminé aprés enchére ?
3) que se passe-t-il si personne n'enchérit ?
4) combien temps s'écoule entre la prise de décision et la vente ?
Je remercie ceux qui prendront le temps de me répondre.
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Re: vente aux enchères notariales

Messagepar @ndreCROCHON » 18 Oct 2009, 00:12

A vos différentes questions, je vous prie de trouver les réponses suivantes :

N°1 - Aucun frais sont à la charge du vendeur, sauf s'il n'y a pas d'enchérisseur, dans ce cas les frais divers préalables sont à laissés à la charge de celui-ci.

N°2 - Non, c'est le jeu des enchères, le prix de l'adjudication est le prix de vente obligatoirement accepté par le vendeur. Sauf, si le propriétaire a décidé une vente sans mise à prix, c'est ce que l'on appelle "le prix de réserve" du vendeur (très rarement utilisé). Par contre, il s'engage à vendre au dernier enchérisseur dès lors que le montant de l'adjudication a atteint le "prix de réserve" . Attention !...Le prix obtenu ne pourra dépasser la valeur d'expertise.

N°3 - Le propriétaire a le choix de renouveler ou pas sa décision de vente.

N°4 - En moyenne (10) dix à (12) douze semaines ( délai très rapide) comme une vente volontaire classique

Bonne lecture et merci de nous tenir au courant sur la suite donnée à votre projet.

Bien cordialement .

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Re: vente aux enchères notariales

Messagepar stephanie37589 » 06 Aoû 2013, 14:08

Bonjour,

L'expertise est réalisé par le notaire responsable de l'enchère ?
Dernière édition par stephanie37589 le 18 Sep 2013, 11:16, édité 2 fois.
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Re: vente aux enchères notariales

Messagepar @ndreCROCHON » 07 Aoû 2013, 01:09

stephanie37589 a écrit:L'expertise est réalisé par le notaire responsable de l'enchère ?


Non ! En général il confie cette mission à :

"Le Marché Immobilier des Notaires (Min.not) est la structure du notariat dédiée à l’immobilier dont une des missions est l’accompagnement des notaires dans la mise en place des ventes aux enchères volontaires ou judiciaires.

Son action consiste, selon les cas, à réaliser les étapes préalables à la mise en vente pour le compte du notaire du vendeur à savoir, l’expertise et la fixation de la mise à prix, la publicité, l’organisation des visites, le conseil et l’information des vendeurs et des acquéreurs, l’organisation des séances de vente et la tenue des feux, la fourniture des documents adaptés à ces procédures..."

(Source : http://www.immobilier.notaires.fr )

Bonne lecture !

Bien à vous.

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