CABINET D'AVOCAT
Maître Charlotte KRAKRO intervient devant le Tribunal Judiciaire de BOBIGNY.
Acheter un bien aux enchères est un acte aussi important qu'acheter un bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière. L'Avocat joue à la fois le rôle de l'agent immobilier et du Notaire puisque ces deux acteurs de la vente immobilière classique n'interviennent pas en matière de vente aux enchères.
Maître KRAKRO vous reçoit à un RDV au cours duquel elle vous expose les caractéristiques de la vente aux enchères. Elle se met en relation avec l'Avocat en charge de la vente pour l'obtention du cahier des conditions de vente, et, vous représente à la vente le jour de l'audience.
Le RDV préalable à la vente est une obligation déontologique à laquelle Me KRAKRO se conforme puisque ce RDV permet au futur adjudicataire (acquéreur) d'être renseigné et éclairé sur la procédure de vente aux enchères.
De la même manière qu'un agent immobilier ne peut vous vendre un bien immobilier sans vous rencontrer à son agence, vérifier votre identité, vous présenter le bien, vous le faire visiter et avoir des informations sur vos moyens de financement, l'Avocat qui intervient aux enchères ne peut, en principe, s'affranchir d'un RDV préalable à la vente.
En effet, au cours de ce RDV, Maître KRAKRO vous conseille sur l'achat envisagé. Elle analyse votre statut juridique au regard de l'achat projeté : opportunité d'acheter seul, en couple ou en indivision, à titre personnel ou dans le cadre d'une structure (SCI, société), occupation à titre personnel ou investissement immobilier.
Elle vous présente l'état des frais (frais préalables, droit d'enregistrement, TVA, frais hypothèque, émoluments de vente, honoraires Avocat) associés à la vente pour vous permettre d'ajuster votre budget par rapport à l'enchère maximale envisagée.
Enfin, elle aborde aussi les procédures judiciaires envisageables pour obtenir la libération effective du bien en cas d'achat d'un bien occupé ainsi que leurs coûts.
Autant de questions qui sont analysées en RDV et qui permettent au futur acquéreur ou investisseur de faire son choix en connaissance de cause.
Ne vous privez pas d'un conseil avisé pour un achat aussi important!
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