VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES

ENSEMBLE IMMOBILIER

Adresse du bien :

UNE PROPRIETE AGRICOLE dite « BALUET »
Composée de diverses parcelles sises
Sur les Communes du MAS D’AZIL, MONTSERON et CLERMONT

DESIGNATION ET DESCRIPTION DES BIENS
Sur la Commune de LE MAS D’AZIL
Une propriété agricole dite « BALUET » composée de bâtiments d’habitation et d’exploitation et de diverses parcelles de terre, sis Commune du Mas d’Azil, cadastrées ainsi qu’il suit :
Propriété non bâtie
Section Plan Adresse Contenance
C 1860 Junqueres 8 a 30 ca Bt
C 1861 Junqueres 25 a 40 ca L
C 1862 Junqueres 71 a 00 ca Bs
C 1863 Junqueres 12 a 20 ca Bt
C 1865 Junqueres 26 a 60 ca L
C 1866 Junqueres 13 a 60 ca Bt
C 1867 Junqueres 3 a 95 ca S
C 1868 Junqueres 25 a 25 ca P
C 1869 Junqueres 25 a 80 ca T
C 1870 Junqueres 90 a 90 ca T
C 1893 La Plane 7 a 00 ca P
C 1894 La Plane 2 a 30 ca Bt
C 1897 La Plane 40 a 50 ca L
C 1899 La Plane (BND sur 36 a 35 ca) 18 a 17 ca L
C 1902 La Plane 22 a 90 ca T
C 1903 La Plane 84 a 1 ca Bt
C 1904 La Plane 35 a 85 ca T
C 1905 La Plane 8 a 50 ca P
C 1906 La Plane 8 a 05 ca P
C 1907 La Plane 8 a 45 ca Bt
C 1909 La Plane 59 a 40 ca Bt
C 1911 La Plane 21 a 40 ca L
C 1913 La Plane 11 a 00 ca Bt
C 1915 La Plane 1 ha 00 a 30 ca Bt
C 1916 La Plane 1 ha 24 a 75 ca Bt
C 1920 La Plane (BND sur 12 a 80 ca) 6 a 40 ca B
C 1921 La Plane 1 a 50 ca L
C 1923 La Plane 1 ha 30 a 15 ca T
C 1925 La Plane 55 a 45 ca P
C 1927 La Plane 17 a 20 ca T
C 1928 La Plane 39 a 30 ca L
C 1929 La Plane 1 ha 56 a 75 ca T
C 1932 La Plane 9 a 10 ca L
C 1933 La Plane 9 a 10 ca L
C 1936 La Plane (BND sur 9 a 83 ca) 9 a 79 ca T
C 1938 La Plane 3 a 55 ca T
C 1940 La Plane 85 ca T
C 1942 La Plane 3 a 65 ca J
C 1944 La Plane 1 a 37 ca S
C 1948 La Plane 25 ca S
C 1950 La Plane 20 ca S
C 1951 La Plane (BND sur 23 a 99 ca) 12 a 00 ca S
C 1952 La Plane 7 a 30 ca S
C 1953 La Plane 47 ca S
C 1954 La Plane 10 a 70 ca VI
C 1955 La Plane 79 a 12 ca T
C 1956 La Plane 6 a 40 ca L
C 1957 La Plane 7 a 40 ca L
C 1958 La Plane 14 a 80 ca T
C 1959 La Plane 8 a 00 ca Pc
C 1960 La Plane (BND sur 7 a 80 ca) 3 a 90 ca L
C 1961 La Plane 67 a 40 ca P
C 1962 La Plane 22 a 90 ca L
C 1964 Les Fourmigues 16 a 50 ca L
C 1965 Les Fourmigues 23 a 35 ca ca P
C 1967 Les Fourmigues 16 a 30 ca P
C 1995 Les Fourmigues 2 a 00 ca Bt
C 1998 Les Fourmigues (Bnd sur 27 a 60 ca) 3 a 45 ca Bt
C 2018 Bois de la Coume d’Espalis 5 a 00 ca Bt
C 2019 Bois de la Coume d’Espalis 16 a 70 ca Bt
C 2020 Bois de la Coume d’Espalis 50 a 20 ca Bt
C 2022 Bois de la Coume d’Espalis
(Bnd sur 58 a 00 ca) 29 a 00 ca Bt
C 2028 Bois de la Coume d’Espalis 6 ha 21 a 45 ca Bt
C 2030 La Barthe 35 a 25 ca T
C 2031 La Barthe 11 a 85 ca Bt
C 2032 La Barthe 18 a 95 ca L
C 2033 La Barthe 6 a 25 ca L
C 2037 La Barthe 54 a 95 ca T
C 2038 La Barthe 42 a 10 ca T
C 2039 La Barthe 26 a 45 ca Bt
C 2041 La Barthe 1 ha 00 a 65 ca T
C 2044 La Barthe 2 ha 28 a 33 ca P
C 2045 La Barthe 8 a 75 ca P
C 2047 La Barthe 11 a 85 ca L
C 2048 La Barthe 11 a 20 ca L
C 2049 La Barthe 66 a 20 ca T
C 2050 La Barthe (Bnd sur 62 a 10 ca) 31 a 05 ca L
C 2054 La Barthe 62 a 60 ca Bt
C 2055 La Barthe (Bnd sur 26 a 60 ca) 13 a 30 ca Bt
C 2056 La Barthe 8 a 20 ca Bt
C 2057 La Barthe (Bnd sur 16 a 40 ca) 8 a 20 ca Bt
C 2059 La Barthe (Bnd sur 19 a 80 ca) 9 a 90 ca Bt
C 2060 La Barthe 26 a 60 ca Bt
C 2063 La Barthe 51 a 80 ca P
C 2064 La Barthe 67 a 10 ca Bt
C 2066 La Barthe 1 ha 04 a 15 ca P
C 2068 La Barthe 63 a 20 ca L
C 2069 La Barthe 10 a 55 ca Bt
C 2072 La Barthe 7 a 85 ca Bt
C 2073 La Barthe 19 a 00 ca P
C 2074 La Barthe 10 a 45 ca Bt
C 3531 La Barthe 5 a 49 ca L
34 ha 46 a 84 ca

DESCRIPTION

Telle qu’elle résulte d’un procès-verbal dressé par la SCP MIURA – RIOUFOL – HENRIQUES CUQ, Huissiers de Justice associés à Pamiers en date du 21 novembre 2006 :

« …
Ces biens consistent en un ensemble de parcelles dépendant de l’ancien Hameau de Baluet situé sur une colline à l’est de la route départementale RD119. On accède au hameau par un chemin de terre non carrossable d’environ 800 mètres.

HAMEAU DE BALUET

Il consiste en un ensemble de six constructions en pierres aujourd’hui majoritairement à l’état de ruines.

La parcelle cadastrée section C1953 consiste en une petite maison construite en pierres et grossièrement réhabilitée ; la toiture est en tuiles canal ; elle est équipée de l’au courante et l’électricité est fournie par un système voltaïque.

La parcelle C1950 consiste en un petit appentis ; il est adossé à la construction cadastrée section C1949 appartenant à la SCI BALUTINE.

La parcelle 1948 consiste en une pièce en longueur insérée entre les parcelles C 1947 et 1949 appartenant à la SCI BALUTINE.

Plus en hauteur, sur la parcelle 1952 sont construites deux granges. L’une est effondrée, l’autre en cours de rénovation. La couverture est en tuiles canal et les murs sont en pierres.
… »


Sur la Commune de CLERMONT
diverses parcelles de terre sis Commune de CLERMONT (Ariège) cadastrées ainsi qu’il suit
Propriété non bâtie
Section Plan Adresse Contenance
B 28 Les Lombarts 39 a 40 ca P
B 32 Les Lombarts 29 a 20 ca T
B 217 Le Bouquet 27 a 25 ca L

DESCRIPTION

Telle qu’elle résulte d’un procès-verbal dressé par la SCP TOCCHETTO – BARNIER, Huissiers de Justice à St Girons en date du 16 novembre 2006 :

« …
B 217 Le Bouquet 27 a 25 ca L
Cette parcelle est située sur le versant Sud du chemin de crête qui conduit de Carrère à Baluet. Fortement pentue, elle est en nature de bois et taillis. Elle confronte, au levant au ruisseau de la Goutte, asséché à ce niveau ; au nord, au chemin de Baluet et à l’ouest à GAZAILLET André.

B 28 Les Lombarts 39 a 40 ca P
B 32 Les Lombarts 29 a 20 ca T
Ces deux parcelles se trouvent sur le versant Nord du chemin de crête de Carrère à Baluet à la confluence des communes de CLERMONT, MONTSERON et LE MAS D’AZIL.

Leur exploitation a été abandonnée depuis plusieurs années parce que non accessibles aux engins mécaniques. Elles sont en nature de landes et taillis.


Sur la Commune de MONTSERON
diverses parcelles de terre sises à MONTSERON (Ariège) cadastrées ainsi qu’il suit
Propriété non bâtie
Section Plan Adresse Contenance
AC 102 Sarradet 64 a 70 ca T
AC 103 Sarradet 13 a 13 ca P
AC 108 Las Muros 48 a 10 ca L
AC 109 Las Muros 51 a 15 ca L
AC 110 Las Muros 51 a 60 ca L
AC 111 Las Muros 5 a 59 ca BS
AC 113 Las Muros 13 a 15 ca L
AC 118 Las Muros 54 a 55 ca P
AC 119 La Quere 70 a 75 ca BS
AC 121 La Quere 27 a 55 ca BS
AC 128 La Quere 65 a 70 ca BS
AC 129 La Quere 12 a 63 ca L
AC 130 La Quere 83 a 75 ca T
AC 158 Camp del Bosc 21 a 81 ca L
AC 160 Camp del Bosc 3 a 90 ca BT
AC 161 Camp del Bosc 11 a 16 ca P
AC 162 La Pauso 9 a 28 ca P
AC 163 La Pauso 6 a 21 ca L
AC 177 La Bouysette 15 a 38 ca BS
AC 178 La Bouysette 7 a 14 ca BS
AC 262 Campets 6 a 49 ca BS
AC 263 Campets 10 a 14 ca BS
6 ha 53 a 86 ca

DESCRIPTION

Telle qu’elle résulte d’un procès-verbal descriptif dressé par la SCP ROUCH – LLORET – MARCELLIN, Huissiers de Justice associés à FOIX, en date du 1er décembre 2006, ci-après retranscrit :

« …
Assisté de Monsieur Gabriel SOULA, maire de la Commune de MONTSERON et muni d’extraits de plans cadastraux et de relevés de propriété, nous nous rendons sur les parcelles suivantes :

Section Plan Adresse Contenance
AC 102 Sarradet 64 a 70 ca T
AC 103 Sarradet 13 a 13 ca P
Elles sont constituées de pacages et sont toutes deux en déclivité.

Section Plan Adresse Contenance
AC 108 Las Muros 48 a 10 ca L
AC 109 Las Muros 51 a 15 ca L
AC 110 Las Muros 51 a 60 ca L
AC 111 Las Muros 5 a 59 ca BS
AC 113 Las Muros 13 a 15 ca L
AC 118 Las Muros 54 a 55 ca P
Ces parcelles sont constituées de bois et de taillis et sont en déclivité.

Section Plan Adresse Contenance
AC 119 La Quere 70 a 75 ca BS
AC 121 La Quere 27 a 55 ca BS
AC 128 La Quere 65 a 70 ca BS
Elles sont constituées de bois et sont en déclivité

Section Plan Adresse Contenance
AC 129 La Quere 12 a 63 ca L
AC 130 La Quere 83 a 75 ca T
Elles sont constituées de pacages et sont en déclivité.

Porté sur le cadastre, il est noté la présence d’un chemin entre les parcelles 128 et 129 : sur site, ce chemin est en friche.

Section Plan Adresse Contenance
AC 158 Camp del Bosc 21 a 81 ca L
Elle est constituée pour partie d’une prairie et pour autre partie de taillis et de ronces (le long du chemin)

Section Plan Adresse Contenance
AC 160 Camp del Bosc 3 a 90 ca BT
AC 161 Camp del Bosc 11 a 16 ca P
Elles sont constituées en prairies et sont en légère déclivité.

Section Plan Adresse Contenance
AC 162 La Pauso 9 a 28 ca P
AC 163 La Pauso 6 a 21 ca L
Elles sont constituées de prairies avec ronces en légère déclivité avec quelques rochers apparents.

Section Plan Adresse Contenance
AC 177 La Bouysette 15 a 38 ca BS
AC 178 La Bouysette 7 a 14 ca BS
Elles sont constituées de bois et sont en déclivité. En bordure de la parcelle 177, présence d’un chemin porté sur cadastre. Sur site, il est en friche.

Section Plan Adresse Contenance
AC 262 Campets 6 a 49 ca BS
AC 263 Campets 10 a 14 ca BS
Elles sont constituées de bois et sont en déclivité.

Monsieur SOULA précise qu’à sa connaissance plusieurs parcelles sont louées à Monsieur Serge GAZAILLET demeurant GAEC du PRADOU – Cap du Pradéou, 09420 CLERMONT et remet un arrêté préfectoral du 30 janvier 2003 ainsi que deux documents intitulés « personnes physiques exploitant à titre individuel de la Direction Départementale de l’Agriculture et de la Forêt »

Mise à prix de : 30 000.00 €

Le cahier des charges pour parvenir à la vente, contenant les clauses et conditions de la vente, a été déposé au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Foix le 15 février 2007, où tout acquéreur éventuel peut en prendre connaissance sans frais.

Les frais faits pour parvenir à la vente et ceux d’adjudication sont payables en sus du prix par l’adjudicataire dans les délais prévus au cahier des charges.

POSSIBILITÉ DE FORMER UNE SURENCHÈRE DU DIXIÈME MINIMUM DANS LES DIX JOURS DE LA VENTE AU GREFFE DE CE TRIBUNAL PAR L’INTERMÉDIAIRE D’UN AVOCAT